如何搞房地产（房地产这么做）

房产经纪人新手怎么做?

新手怎么做好房产经纪人：做好基础工作，熟悉房源 这个相信大家理解起来不难，总而言之，就是要打好基础。就像是盖房子一样，你必须要打好地基，才能保证房子以后不会成为“楼歪歪”。

做好基础工作，扎实基本功 中介新手首先要打好业务基础。无论是专业知识、房产知识。销售知识、还是心理知识、职业素养，都要不断拓展自己的职业素养，在各方面提升自己的能力。做好商圈精耕，塑造口碑 商圈精耕，就需要经纪人对附近的楼盘。

做房产经纪人的关键步骤包括：获取相关知识和资质、建立人际关系网络、掌握市场动态、提供优质服务。获取相关知识和资质 成为房产经纪人，需要对其行业有一定的了解及相关知识。首先要学习房地产市场的相关法律法规、交易流程、贷款和税务知识等。

房产经纪人新手怎么做 自信 新手首先要有足够的自信，不能怕生，应相信自己。为客户解答的时候不要害怕，谈吐要清晰明确，不能顾左右而言他。要相信自己是最棒的，这样客户才会信任你。有的新手经纪人在面对客户的时候很害羞，这种情况应克服恐惧，脸皮厚一点，记住不开口沟通永远没有成交的机会。

你好！我就是房产经纪人！新人，要做的以下几点：先跑盘，把周边的楼盘都熟悉了，再了解每个楼盘中，你们公司所拥有的房源信息，然后进行熟记！把你们公司现有的客源信息进行梳理、沟通，并把你熟记的适合他们的房源进行推荐！税费的计算最好尽快学会，每三两天就有信任你的的客人会问这些事情。

我想去房地产有什么办法可以去搞房地产业

如果是想从事房地产行业的话，建议先从业务员做起：要知道一些国家对于房地产的一些购买政策，比如限购政策、银行贷款政策等。了解一些项目的优势是什么，是地段优势还是价格优势。对各个地段的情况都要了解，有什么发展潜力，政府对某个地段有什么政策。

看你自己会不会做了。直接回答不了你的问题，主要是不知道你在哪个城市，不同的城市中介公司的规模不一样，当然，要去就去大点的公司，那样才有发展前途。不同的公司基本工资是一样的，只要是同一个城市。主要是看他的提成，不同的公司有不同的提法，那才是最赚钱的指标。

选择行业很重要，同样是做业务，虽然理论上大同小异，但不同的细分行业，还是有相当大的差异。按收入从高至低排序：金融业，房地产，汽车，工业品，耐用消费品，快速消费品。 按职务从低至高排序：业务员，销售代表，销售主管，城市经理，大客户销售，区域销售经理，销售部经理，营销总监。

个人建议：有更好选择的话，不要做房地产销售，很多人吃不了那个苦，另外，你看别人赚钱很眼热，自己不一定能像人家那样。

房地产的工作一般是从开发策划、定位可行性研究、规划、设计、组织施工、施工项目管理、营销策划等等。其实只要你干的好，肯干，到哪都行的！而且房地产公司里有施工经验的人也不是特别多，所以有了施工经验再干房地产会融会贯通。

首先，既然你想说服他，就要说服自己。首先你要知道你去房地产公司做什么？如果你连自己也不知道做什么的话你怎说服你亲戚呢？你先想好自己去了想做什么和能做什么？然后再考虑怎么说服你亲戚。

想搞房地产一开始要做什么

1、先了解房地产市场，从事一些与房地产有关的职业，如房地产开放公司职员、二手房销售中介公司、房屋租赁中介公司等的职员，逐步熟悉经营房地产的业务。筹备资金，成立房地产开发公司或二手房销售中介等公司。

2、也不要把目光看的太深太远，路是一步步走出来的，或许你的专业的确能够在房地产发挥很大的作用，但目前你先要踏出的第一步是与人交谈，还有很多步要继续踏下去，总会走到需要发挥你专业知识的那一刻，那时就是金子发光的时候了。

3、房地产开发是一个系统的工作，投入资金大，周期长，利润高。如果你有足够的资金，可以自己开发，自己不会修房子，找具有施工能力的单位修建。

4、首先，你要跟同事搞好关系，放低姿态，毕竟他们是你的前辈。其次，不懂就问，没有什么不好意思，他们也是从新人走过来的。还有，如果做一手房，看房地产两百问，做二手房，多看房贷利率、税收等。

5、要想搞房地产开发，首先得搞到土地，这是基础。以前土地出让形式可以协议出租，也就是说，内幕交易的可行性比较大，但是现在必须采取“招、拍、挂”的形式，通过市场竞争，人为控制地价的因素较小，最终成交地价相对都比较高；买到土地后，还得准备一笔启动资金，这是保证项目良性运作的条件。

房地产营销策略都从哪几个方面着手?

1、定制营销：根据客户的个性化需求，提供定制化的房地产产品和服务，满足客户的独特需求。 体验式营销：通过样板房展示、虚拟现实技术等手段，为客户提供亲身体验，增强购买欲望。 跨界合作：与其他产业进行跨界合作，如与旅游、文化、教育等产业结合，丰富房地产项目的附加值。

2、作为销售人员所需要接触的知识甚为广泛，从营销知识到财务、管理以及相关行业知识等等，可以说销售绝对是“综合素质”的竞争，面对如此多的知识和信息没有极强的学习能力是无法参与竞争的。

3、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。

4、明确市场和楼盘项目的定位：分析市场情况，在市场上定位，确定好客户群体。指明项目的整体市场规划：对项目内部建设细化，涉及道路、景观、楼间距等。房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售计划：销售方案定制，抓住市场卖点。

5、房地产营销思路主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

搞房地产如何起步

先了解房地产市场，从事一些与房地产有关的职业，如房地产开放公司职员、二手房销售中介公司、房屋租赁中介公司等的职员，逐步熟悉经营房地产的业务。筹备资金，成立房地产开发公司或二手房销售中介等公司。

想要从事房地产工作，在儿童的时候，玩积木就要学会搭房子，从这里入手。长大了，你得学会一些基本常识。这是从事房地产的基础。你得知道房地产行业又分为五类，首先你得知道你打算从事的房地产工作是哪一类，然后才知道从哪里下手。

从资金起步。房地产公司运作需要雄厚的资金做后盾，譬如重金买地皮等。学土木工程、工民建、工程造价、房建等等都有用。

因为不知道你目前主要从事的是什么工作，所以只能建议你首先你要选择你喜欢的，因为经纪和评估是虽说有着一定的共性，但也有很大的区别，如果你善于跟人沟通、乐于交际、对房地产经纪有一定的认识和认可，那你就选择从这方面起步，如果你认为自己较适合于做那种比较专业性的那就从估价方面的开始。

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