中期地产（中型地产公司）

中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?

1、年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地市场热度居相对高位，品牌房企线上线下积极推盘促销，销售业绩基本与去年同期持平。

2、年上半年，房地产行业并购交易规模出现整体下降，超过 10 亿美元的非重组并购投资项目仅有 2 笔，包括GIC 投资 LG 双子大厦，以及软银集团投资长租公寓品牌自如。

3、年上半年，土地市场也出现逐步回暖的趋势。楼市热度回升带动销量增长，环京城市的找房热度同比上涨15%2020年上半年，新房市场经历了先抑后扬的趋势，楼市逐渐复苏下，新房交易情况持续改善。根据国家统计局数据显示，2020年1-5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%。

房地产市场的调整期与艺术设计专业的发展前景

房地产市场并非陷入低迷，而是在经历一个调整期。中国正处于城市化进程的中期，这意味着建筑市场仍有巨大的发展空间。而且，艺术设计专业的同学们，你们的选择并不局限于家装设计，建筑室内设计等领域同样大有可为。专业技能与收入成正比设计师的月收入上万并非难事，只要你的付出与回报成正比。

房地产业也恰恰是我们室内设计息息相关的产业，室内设计也是房地产产业链当中的一个环节。职业发展设计行业会随着我们工作年龄的增长，自身的价值，我们是在增长的。设计师的收入水平是一个相对较高的。人才供需失衡我们设计师的就业前景相对比较广阔的。人才供需失衡，而不是人，人是不等于人才的。

设计这个行业的前景还是很好的，是比较有前途的，目前市面上需要这方面的人才比较多。特别是一些大公司，都在全国各地开分公司就更需要招人了。一些装饰公司、整体家装、家具公司等等，都是属于朝阳产业。所以设计专业前途非常好的，就业面非常广。

艺术设计类专业就业时，艺术设计专业就业排名仅次于美术专业，可见就业前景还是非常好的，在未来，设计工作的需求量在与日俱增，所以发展前景也是非常不错的，如果你学的是艺术设计专业，那么恭喜你选对了。

60年代中期为什么香港的富人都把土地、房产低价抛售?

年，郑裕彤第一次投资房地产，在跑马场建造蓝圹别墅，此后又在香港闹市区的铜锣湾建造了香港大厦。60年代中期，香港发生动乱，许多恐慌不已的富人纷纷将土地、房产低价抛售，当时具有眼光和魄力乘机收购的人，后来都成了超级富豪——李嘉诚是这样，郑裕彤也是这样。

美国底特律之所以惨遭破产，除了产业老化单一以外，城市主流文化的左倾，舆论对富裕资本阶层的仇视导致富人集体出逃，也是重要原因。香港和大陆都不是底特律，却很有必要吸取这一美国老城破产的惨痛教训，继续深化改革，营造对大大小小的新老创业者来说更具有亲和力的营商环境。

年代中期，香港受“文化大革命”影响发生动乱，许多富人都将土地、房产低价抛售，而当时具有眼光和魄力乘机收购的人，后来都成了超级富豪。李嘉诚是这样，郑裕彤也是这样。1968年，郑裕彤购置的地产最多。他说，他对香港的前景充满信心，他相信所有行业的兴衰都是有周期性的，在低潮时购进，总不会错到哪里去。

大厦落成后，香港物业价格随即大升。李嘉诚发觉房地产大有可为，于是开始部署把资金投放到地产市场60年代中期，香港的房地产经历一场狂炒后，一落千丈。

在这群撤离的富商中，有一位重庆富商做的格外彻底，抛售了内地所有的物业资产，他就是被称为重庆“李嘉诚”的张松桥。香港，张松桥的另一个战场 香港地产业历史悠久，上世纪60年代已成为本地经济支柱。1985年起，香港楼市逐渐攀升。1997年香港回归，中国房地产迎来黄金时期，香港楼市登上牛市顶峰。

房地产开发分为哪几个阶段?去售楼部买房注意事项是什么?

1、项目管理决策阶段房地产业项目可行性研究阶段：房产开发项目经股东会准许基本项目立项后，转由企业战略发展研究室开展可行性研究。可行性研究内容 可行性研究的最终目的是促进项目决策的科学化，或降低防止决策的过失，提升项目投资建设经济的、社会生态效益。

2、项目决策阶段房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

3、第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。

怎么理解房地产短期看金融,中期看土地,长期看人口

1、楼主您好！中国经济处在L型的一横，“新周期”是对未来一两年国内宏观经济大的判断。今年货币政策方向肯定偏紧，又不会大幅收紧；人民币不存在大幅贬值压力。 房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融，应当尽快建立长效机制。长效机制核心有两个，供地和房产税。

2、房价一般由供需，金融，土地价格决定，一般来说短期看金融，中期看土地，长期看人口（供需）。这三个因素决定了房价的涨幅的大小。我们主要考虑投资，那么从三方面来分析 短期的金融：大环境来讲目前国内的金融比较稳定，经济稳步增长。金融环境是不错的。

3、房价一般由供需，金融，土地价格决定，一般来说短期看金融，中期看土地，长期看人口（供需）。这三个因素决定了房价的涨幅的大小。考虑投资咱们可以从三方面来分析： 短期金融：大环境来讲目前国内的金融比较稳定，经济稳步增长。金融环境是不错的。

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