常态化地产（常态化指的是）

央行称地产销售和融资已回归常态化,这意味着什么?

1、三是出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，指导金融机构以市场化方式支持风险化解和行业出清。在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

2、但其实根据相关媒体的报道，有关部门的负责人表示，目前来看国内房地产的销售以及融资等一系列的行为都已经慢慢的回到了常态化。

3、首先我并不认为这就是属于房地产市场的反转，因为反转就意味着要继续加速上升，但是从目前的市场反馈来看的话，一手房的成交量朗，但是二手房基本上都是属于被摁死的状态，没有任何的正反馈。

4、因此出现了很大的债务违约问题，这自然影响了自身的增长。而且，在这个过程中，我自己的问题也影响了整个房地产行业。但随着央行调控、降息等一系列政策的出台，整个房地产销售和购房融资的行为逐渐回归常态化。

5、而除了央行多次发声外，值得关注的是，5月4日，深交所明确发声指出支持房地产合理融资需求，并且更具体地鼓励优质企业发行公司债券对出险企业进行收并购。

6、深化金融机构改革，促其回归本源、专注主业。在有效防范风险的前提下，继续扩大高水平金融开放。

东莞深夜出台楼市调控政策

月27日凌晨，东莞再次深夜升级楼市调控政策，包括增加限购年限、封堵假离婚买房，提升二套房首付比例、加大住宅用地供应等。东莞再次深夜加码楼市调控。

这是继去年7月，东莞出台楼市限购、限转让政策以来，东莞再出楼市重磅新政。

凌晨发文加码楼市调控 8月2日凌晨，东莞市发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)》（下称《通知》）。

“自去年8月份以来，东莞出台了多个调控文件，调控的主动性、持续性、主观能动性很明显，一城一策开始落地。如果去年以来的各项政策能够真正落地，特别是能管控土地和资金，让源头的成本能够降下来，进而稳定住预期，楼市降温在情理之中。

“深八条”搅动临深楼市，坊间传闻，本周五（7月24日），房价飙涨的东莞将会升级调控政策。虽然靴子落地迟到，但是在意料之中。东莞加码楼市调控，只不过是选择在7月25日凌晨发布新政。

...商品房销售管理,“专项检查夯实调控效果或常态化”

1、易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海房管局表态充分说明调控将继续从紧从严。从今年的工作计划可以看出，今年的房地产市场调控将更加完备，尤其是在政策协同强化、建立各类联动机制、巩固既有调控措施等方面依然会继续。

2、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。 通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

3、落实因城施策、“一城一策”常态长效管理机制，严格执行房地产市场调控的各项政策措施，加强精细管理、精准调控，稳定新建商品住房供应，加强存量住房交易监测监管。

暴利时代结束,常态化地产还值得投资吗

因此，我建议大家可以按照我说的四个条件来选购常态化地产。购买以后不会有暴利，长期来看价格上涨幅度应该和通货膨胀差不多，大概比通货膨胀高一个百分点，美国在过去一百年就是这样。

不值得 中国房地产达到顶峰 中国房地产是目前比较暴利的一个行业，也是全世界居住率最高的国家，毕竟我国作为世界的人口大国，在这方面有着先天的优势。

首先可以确定的是，房地产真的不太适合投资，一方面资金比较高，另外一方面国家也不太支持。

这意味着，需求仍然存在，可以长期投资。全国市场回暖，成交量好于去年 论坛上的话题除了谈到房地产投资以及海外市场，还关注到了国内的房地产回暖的态势。

其实，外资抄底中国的方式多种多样，比如直接买下房地产，也有用美元投资的。这就需要注意两个风险。一个是美元贬值，会对中国楼市造成负面影响，不利于国内的房价。

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